和田地区住房公积金贷款管理暂行办法
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和田地区住房公积金贷款管理暂行办法
新疆维吾尔自治区和田地区行政公署办公室
和田地区住房公积金贷款管理暂行办法
2008年4月23日 和行办发〔2008〕20号
第一章 总则
第一条 为进一步深化城镇住房制度改革，建立政策性住房信贷体系，支持和田地区城镇居民购买、建造、翻建、大修自住住房，支持城市中低收入家庭住房保障体系建设，规范住房公积金贷款管理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《关于进一步加强住房公积金管理的通知》、《贷款通则》和《中华人民共和国物权法》及有关规定，制定本暂行办法（以下简称办法）。
第二条 本办法所称的住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由和田地区住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人发放的贷款。
第三条 贷款须由借款人或第三人提供符合和田地区住房公积金管理中心要求的担保。
第四条 贷款的办理遵循自愿、公平、诚实、信用的原则。
第五条 本办法中的有关各方：
委托人：和田地区住房公积金管理中心；
受托人：承办贷款业务的银行；
借款人：申请贷款的自然人；
抵押人：为贷款提供抵押担保的借款人或第三人；
抵押权人：和田地区住房公积金管理中心；
出质人：为贷款提供质押担保的借款人或第三人；
质权人：和田地区住房公积金管理中心；
保证人：为贷款提供保证担保的第三人。
第二章 贷款对象和条件
第六条 贷款对象。在和田地区住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工。
第七条 贷款条件。借款人须具备下列条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）有购买、建造、翻建、大修自住住房价款20%以上的首付款收据和银行进账单；
（五）有所购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件（在一年内有效）；
（六）足额正常缴存住房公积金半年以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金）;
（七）借款人同意以所购买、建造、翻建、大修自住住房作为贷款抵押，并同意办理抵押物评估、个人贷款抵押房屋综合保证保险、具有强制执行效力的合同公证等手续。
（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款或商业银行贷款,已婚夫妇办理住房公积金贷款时，配偶方同意作为共同借款人在借款等合同中签字，共同承担偿还责任；
（九）借款人及配偶单位同意按月从工资中代扣代还贷款证明，以及双方单位财务人员同意按月从工资中代扣代还贷款证明；
符合委托人规定的其他条件。
第三章 贷款金额、期限、利率
第八条 贷款金额。贷款实行限额管理。每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准：
（一）不得超过房屋评估价值或实际购房款的一定比例。
购买经济适用住房、单位集资建房、房改房、商品房、二手房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款的80%；建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过抵押房屋评估价款的70%。
（二）不得超过单笔贷款最高限额。
目前购买、建造、翻建、大修自住住房的单笔贷款额度一般控制在20万元以内，住房公积金缴存比例高于地区平均水平的借款人，单笔贷款可放宽到25万元。
具体贷款金额根据借款人的偿还能力及信用等级确定。
第九条 贷款期限。贷款期限由委托人和借款人商定，最长不得超过20年。
但有年龄限制：借款人年龄加上还款期限，男性职工不能超过65岁，女性职工不能超过60岁。
第十条 贷款利率。贷款利率按照国家的有关规定执行。
第四章 贷款程序和贷款资料
第十一条 贷款程序。贷款实行逐笔审批方式。基本贷款程序：
（一） 借款申请人向委托人提出贷款申请；
（二） 委托人对借款申请人提供贷款资料进行审查；
（三） 委托人对借款人进行个人资信调查；
（四） 借款人填写并签订相关贷款合同、单据；
（五） 借款人办理抵押物评估、保险及合同公证手续；
（六） 借款人办理抵押登记或预抵押备案登记；
（七） 发放贷款。
具体贷款程序由委托人制定。
第十二条 提供贷款资料。包括：
（一） 夫妻双方身份证件、户口簿、结婚证（单身职工还需提供未婚证明或离婚证），夫妻近期照片；
（二） 夫妻双方工资卡及工资收入证明；
（三） 夫妻双方住房公积金缴存证；
（四） 抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；
（五） 有权部门出具的抵押物估价证明；
（六）保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
（七） 购买商品房的提供房产管理部门商品房买卖合同备案登记证明、商品房预售许可证、商品房买卖合同、购买商品房全部价款20%以上的首付款收据和银行进账单、契税完税凭证，提供售房单位账号进行转账支付；
（八） 购买二手房的提供符合法律规定的房地产转让合同、房产管理部门备案登记证明、原住户房屋所有权证、契税完税凭证、购买二手房全部价款20%以上的首付款收据和银行进账单、提供售房人账号进行转账支付；
（九）购买经济适用房的提供房产管理部门经济适用房买卖合同备案登记证明、经济适用房买卖合同、购买经济适用房全部价款20%以上的首付款收据和银行进账单、提供售房单位账号进行转账支付；
（十） 购买单位房改房的提供房改部门的单位出售公有住房协议，购买单位房改房全部价款20%以上的首付款收据和银行进账单、房改管理部门备案登记证明、提供售房单位账号进行转账支付；
（十一） 建造、翻建自住住房提供建造、翻建价款30%以上的首付款收据和银行进账单、国有（或集体）土地使用证、（村镇）建设工程规划许可证及附件、建设工程规划施工定位许可证、城市公用设施配套费发票、工程预算和有权部门出具的抵押物估价证明；
（十二） 大修自住住房提供大修价款30%以上的首付款收据和银行进账单、国有（或集体）土地使用证、所属有资质的建设工程质监部门的房屋安全鉴定证明、房屋所有权证、临时（简易）建设工程规划许可证、工程预算和有权部门出具的抵押物估价证明；
（十三） 参加单位集资建房贷款的提供国有土地使用证、基建计划、规划许可证、施工许可证、施工合同、房屋分配方案、集资建房全部价款20%以上的首付款收据和银行进账单、集资建房单位代办抵押登记证明和有权部门出具的抵押物估价证明；
（十四） 异地购买商品住房（包括二手房）买卖合同还须当地公证部门进行合同有效公证，提供本地抵押房屋的房产证和有权部门出具的抵押物估价证明。
（十五） 商业银行住房贷款转住房公积金贷款的，还须提供商业银行住房贷款合同、住房贷款余额清单、住房贷款账号；
（十六） 委托人规定的其他贷款资料。
第五章 个人资信调查和抵押物评估
第十三条 个人资信调查。按照委托人规定，需要对借款人进行个人资信调查，借款人须向委托人申请个人资信调查，并由其出具个人资信调查报告。
第十四条 抵押物评估。按照委托人规定，需要对借款人申请贷款所购、建、大修房屋和拟抵押房屋进行评估，借款人须向委托人认可的评估机构申请评估，并由其出具抵押物评估报告。本地购买商品房和经济适用房的，以其所购房屋作为抵押物的，可不进行抵押物评估，以其实际购房价款确定抵押金额。
第六章 贷款担保和抵押物保险
第十五条 贷款可以采取保证、抵押、质押、抵押加保证等担保方式。委托人应根据借款人情况确定贷款担保的具体方式。
第十六条 保证。借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有委托人认可的第三方提供承担连带责任的保证。
（一）保证人应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件；
（二） 保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证担保。委托人另有规定的，按规定执行；
（三）保证期间自债务履行之日起至债务履行期限届满后两年。委托人另有规定的，按规定执行；
（四）办理完毕保证担保的有关手续及相关贷款手续后方可发放贷款；
（五）委托人与保证人必须签订书面保证合同，保证人发生变更或撤销等情况时，保证人应及时通知委托人，委托人认为需要提供新的担保的，借款人须提供新的担保并办理有关手续。
第十七条 抵押。
（一）抵押人可以是借款人，也可以是第三人（包括法人、自然人）；
（二）抵押的财产应当符合《中华人民共和国物权法》有关规定。抵押财产范围限于：
1 、抵押人所有的房屋；
2 、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋。
（三）抵押人所担保的债权不得超出抵押物的价值；
（四）借款人以其贷款所购房屋抵押的，应当以该房屋价值全额作贷款抵押；
（五）抵押物的剩余土地使用年限应高于贷款期限三年（含）以上；
（六）抵押人和抵押权人应当签订书面合同，并到房地产行政管理部门办理抵押登记手续或办理预抵押备案登记手续；
（七）抵押登记办理完成并办理完毕相关贷款手续后，方可办理贷款发放手续；
（八）抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保；
（九）抵押权至借款人还清全部贷款本息时消灭。
第十八条 质押。
（一）本办法所称质押为权利质押。出质人可以是借款人，也可以是第三人（包括法人、自然人）；
（二）用于质押的权利应当符合《中华人民共和国物权法》相关规定。出质的权利的范围限于：
1 、银行定期存单且限定于此项贷款受托人签发的且不自动转存的银行存款单，质押期间银行定期存单进行账户冻结；
2 、凭证式国债且限定于此项贷款受托人代理发行并兑付的国家债券；
3、委托人认可的其他权利。
（三）权利凭证载明的兑现日不得先于贷款到期日；
（四）质权设定并办理完毕相关贷款手续后方可发放贷款；
（五）出质人和质权人应当签订书面合同，并在合同约定的期限内办理移交权利凭证手续。移交的权利凭证为银行定期存单的，受托人应当核押；
（六）质权至借款人还清全部贷款本息时消灭。
第十九条 抵押加保证。
（一）抵押加保证的两种方式：
1 、抵押加阶段性连带责任保证。抵押加阶段性连带责任保证指抵押登记完成前，以保证人提供连带责任保证作为贷款的担保，在抵押登记完成后，保证责任解除，以抵押作为贷款担保的分阶段担保方式；
2 、抵押加一般保证。抵押加一般保证指在抵押登记完成前，以保证人提供连带责任保证作为贷款的担保，在抵押登记完成后，以抵押作为贷款的担保，同时保证人对处置抵押物不足清偿债权的部分承担一般保证责任的共同担保方式。
（二）保证与抵押按本办法第十五条、第十六条的规定执行。
第二十条 抵押物保险。以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理个人抵押房屋综合保证保险手续。
（一）抵押物保险指由借款人购买符合委托人要求的保险，按照委托人规定，需要对借款人申请贷款所购和拟抵押房屋进行抵押房屋综合保证保险，借款人须向委托人认可的保险机构申请保险，并由其出具个人贷款抵押房屋综合保证保险单。
办理个人贷款抵押房屋综合保证保险包括抵押的房屋财产损失保险、还贷责任保证保险、人身意外伤害死亡保险和人身疾病死亡保险等内容。保险前签订个人贷款抵押房屋综合保证保险三方协议，明确各自权利和义务，保险金额以贷款本息金额为准，保险期限、抵押物抵押期限应与贷款期限一致。委托人即和田地区住房公积金管理中心为第一受益人，抵押期内，保险单由和田地区住房公积金管理中心保管，在抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险，在保险期内，如发生保险责任以外的因借款人过错的毁损，由借款人负全部责任。
（二）抵押按本办法第十六条规定执行；
（三）采取抵押物保险的，保险合同生效并办理完毕相关贷款手续后方可发放贷款。
第七章 贷款偿还与回收
第二十一条 借款人应按照借款合同规定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。贷款的偿还采用先还利息，后还本金的原则，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，从贷款的次月起，按月归还贷款本息。
第二十二条 贷款的偿还方式为：
（一）等额均还方式。贷款期间，借款人每月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息。计算公式如下：
每月等额本息还款=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/<（1+月利率）还款月数-1>
其中： R —月还款额；
P —贷款本金；
I —贷款月利率；
n —贷款年限（年）。
（二）等额本金方式。贷款期间，借款人每月偿还相等的贷款本金，利息逐月递减。计算公式如下：
每月还款额 =P/ （ n × 12 ） + 剩余贷款总额× I
其中： P —贷款本金；
I —贷款月利率；
n —贷款年限（年）。
第二十三条 借款人未按照借款合同规定的期限、额度偿还贷款本息的，对逾期部分，按照中国人民银行和委托人的有关规定计收罚息。
第二十四条 借款人可以在借款合同约定的到期还款日前提前还款，但应按照借款合同的约定满一年以上并通知委托人办理提前还贷审批手续。提前归还全部贷款部分按贷款期限的利率和实际贷款的时间计息。
第二十五条 贷款偿还，原则上采取委托单位代扣代还的方式转帐划收和按月支用住房公积金冲还贷。
第八章 借款合同和合同公证
第二十六条 借款人须与受托人签订借款合同。借款合同依据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规制定。
第二十七条 借款合同的内容应包括：借款种类、金额、利率、期限、用途、担保方式、还款方式、合同的变更和解除、违约责任等事项。
担保条款可以并入借款合同，或单独制定担保合同。
第二十八条 借款合同签订后，按照委托人规定，需要对借款合同、担保合同和相关保险等协议进行具有强制执行效力的合同公证，借款人须向委托人认可的公证机构申请公证，并由其出具具有强制执行效力的合同公证。合同各方应当认真履行，任何一方不得擅自变更和解除。合同的变更和解除应当依法进行并签订相关协议。
第二十九条 借款人偿还全部贷款本息后，借款合同各方权利义务终止。担保权利义务终止，担保当事人应当办理权利凭证返还、解除核押或抵押登记注销手续。
第九章 贷款资产管理
第三十条 本办法所称的贷款资产包括受托人发放的贷款及形成的担保债权、担保物权。
第三十一条 贷款资产管理的范围及内容为：
（一）正常贷款的日常监督管理；
（二）逾期贷款的催收管理；
（三）抵押物、出质的权利的登记；
（四）担保债权、担保物权的管理。
第三十二条 资产的管理应当清晰、有序、完整、安全，并能够随时提供资产状况及相关信息。
第三十三条 资产管理可以由委托人委托其认可的专业机构实施。
委托资产管理，应当签订资产管理委托合同。委托合同中应明确资产管理标准、方式、内容、权利义务、报酬、违约责任等内容。
第十章 贷款档案管理
第三十四条 本办法所称的贷款档案是指和田地区住房公积金管理中心的住房公积金贷款档案，它是由贷款审核、发放、催收、变更等行为所形成的，具有查考和利用价值的，为贷款和还款活动提供依据的，归档保存的文件、合同及其他相关资料。
第三十五条 贷款档案的管理工作应建立全面的贷款档案规章制度及办法，档案资料移交、保管、使用须严格按照委托人有关的贷款档案管理办法及规定执行。
第十一章 法律责任及处置
第三十六条 贷款偿还期间，借款人出现下列情形之一的，依法追究其法律责任：
（一）借款人挪用贷款、改变贷款用途；
（二）借款人未按约定数额偿还任何一期贷款，即逾期还款；
（三）借款人提供证明、资料等文件有虚假、非法的情况；
（四）借款人拒绝委托人、受托人对贷款使用检查、监督；
（五）担保人担保能力下降或担保财产毁损、价值减少，借款人未按委托人的要求提供新的担保；
（六）违反本办法或合同约定的其他行为。
第三十七条 追究借款人的法律责任，受托人可依法采取下列一种或数种处置措施：
（一）限期纠正违约行为；
（二）按约定或国家规定计收罚息；
（三）提前收回全部贷款；
（四）提前处置抵押物或质押权利，以所得价款偿还贷款本息；
（五）要求保证人承担保证责任；
（六）依法采取其他手段追偿贷款本息。
第三十八条 借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力又无代其履行债务的人或者其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝履行借款合同的，委托人应及时行使抵押权或质权。
第三十九条 行使抵押权或质权，应当依照《中华人民共和国物权法》及有关法律、法规、规定执行。
第十二章 附则
第四十条 和田地区住房公积金管理中心可以根据城市住房保障体系建设的需要，制定相应贷款政策并报和田地区住房公积金管理委员会备案。
第四十一条 和田地区住房公积金管理中心可以依据本办法制定具体操作规定或实施细则。
第四十二条 本办法由和田地区住房公积金管理中心负责解释。
第四十三条 本办法自发布之日起施行。《和田地区住房公积金贷款管理办法》（和行办发〔2006〕32号）同时废止。
关于发送《全国建筑市场监督管理信息系统数据标准》的通知
建设部
关于发送《全国建筑市场监督管理信息系统数据标准》的通知
建办科函[2002]417号
各省、自治区建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局：
根据《全国建筑市场监督管理信息系统》建设要求，建设部信息中心在征集各地意见的基础上已编制完成《全国建筑市场监督管理信息系统数据标准（试行）》（见附件1）、《企业、人员、工程编码说明（试行）》（见附件2）、《全国建筑市场监督管理信息系统数据字典（试行）》（见附件3）。各省应参照以上技术标准完成本省的系统建设，有关技术问题由部信息中心负责解答。
附件1、2、3文本请从建设部门户网站（www.cin.gov.cn）或中国工程信息网（www.cein.gov.cn）下载。
附件：1.《全国建筑市场监督管理信息系统数据标准》（试行）
2.《企业、人员、工程编码说明》（试行）
3.《全国建筑市场监督管理信息系统数据字典》（试行）
二○○二年九月十八日
1、全国建筑市场监督管理信息系统数据标准（试行）
（v6.00）
建设部信息中心
2002年9月
一、企业状况数据库
㈠ 建筑业企业
1、企业基本情况：
[企业编码]，
企业名称，建立时间，资质证书编号，
省份，市州，县区，所属中央直属企业，
注册地址，邮政编码（注册地址），
详细地址，邮政编码（详细地址），
营业执照注册号，企业类型，
联系电话，传真，企业网址，电子邮箱，
法定代表人，法定代表人职务，法定代表人职称，法定代表人学历，法定代表人电话，法定代表人管理资历，
企业经理，企业经理职务，企业经理职称，企业经理学历，企业经理电话，企业经理管理资力，
技术负责人，技术负责人职务，技术负责人职称，技术负责人学历，技术负责人电话，技术负责人管理资历，
从业人员年末人数， 年末离退休人员，
从业人员年平均人数，管理人员，
工程技术人员总数，工程技术人员中高级职称人数，工程技术人员中中级职称人数，聘用退休技术人员，
有中专以上学历的从业人员总数，有中专以上学历的从业人员有职称人数，有中专以上学历的从业人员高级职称人数，有中专以上学历的从业人员中级职称人数，
项目经理总数，一级项目经理，二级项目经理，三级项目经理，
预算员，预算员持证，
安全员，安全员持证，
质检员，质检员持证，
施工员，施工员持证，
注册资本（万元），
资产总额，固定资产，流动资产，
净资产，负债总额，
实收资本，国有资本，法人资本，个人资本，港澳台商资本，外商资本，
企业总收入，建筑业总产值，工程结算成本，管理费用，
利润总额，所得税，净利润，
建筑业增加值，固定资产年折旧额，劳动者报酬，生产税净额，营业利润，
净值产收益率（%），建筑业劳动生产率（万元/人），
生产经营用固定资产原值，生产经营用固定资产净值，资本保值增值率（%），资产负债率（%），
机械设备总台数，机械设备原值，机械设备净值，机械设备总功率，动力装备率（千瓦/人），技术装备率（万元/人），
近三年（第1年），近三年工程结算收入（第1年收入），
近三年（第2年），近三年工程结算收入（第2年收入），
近三年（第3年），近三年工程结算收入（第3年收入），
质量安全发生事故次数，经济损失，死亡人数，重伤人数，
[行政地区编码]（6位）
2、资质情况：
[企业编码]，资质类别，
资质序列，资质等级，发证机关，资质就位日期，证书编号，是否是主项资质，承包范围
3、机构主要人员：
[企业编码]，人员类别（法定代表人、企业经理、财务负责人、技术负责人、经营负责人），
姓名，性别，出生年月，身份证号码，职务，职称，学历，照片，施工管理资历，毕业时间，毕业学校，毕业专业，工作简历（内容包括起止日期，工作单位，担当职务，工作内容），电话
4、技术、经济人员：
[企业编码]，人员类别（工程技术、经济管理），序号，
姓名，性别，学历，职称，级别，身份证号码，专业，毕业时间，毕业学校
5、项目经理：
[企业编码]，序号，
姓名，性别，学历，身份证号码，专业，职称，资质等级，项目经理证书号码，
[人员编码]（项目经理）
6、代表工程业绩：
[企业编码]，序号，
项目名称，
工程地址，
施工许可证号，合同编号，
项目经理，项目经理编号，
工程简介，
工程造价，建筑面积，层数，建设性质（新建、改建、扩建、迁建），
合同价，结算价，
工程类别，工程规模技术指标（一），数量（一），单位（一），工程规模技术指标（二），数量（二），单位（二），
工程承包方式（施工总承包、专业承包、劳务分包和其它），施工组织方式（自行施工、专业分包、劳务分包），
开工时间，竣工时间，计划工期（工作日），实际工期（工作日），延误原因，
是否部分承担，承担部分内容（主体、框架、装修），
质量评价（优良、合格、不合格），安全评价（优良、合格、不合格），获奖情况，
建设单位，建设单位联系人，建设单位联系电话，
验收单位，验收单位联系人，验收单位联系电话，
备注，
[施工招标编码]
7、企业简历：
[企业编码]，
企业简历，企业章程，组织结构情况
8、主要机械设备：
[企业编码]，序号，
机械设备名称，设备类别，型号，产地，出厂日期，数量，原值，净值，描述名称（设备规格），描述数量（设备规格），描述单位（设备规格）
9、获奖情况：
[企业编码]，序号，
项目名称，获奖日期，颁奖单位，获奖名称，获奖介绍，备注，
[行政地区编码]（6位）
10、处罚情况：
[企业编码]，序号，
文件标题，处罚时间，处罚内容，最终结论，处罚机构，备注，
11、年检情况：
[企业编码]，年度，
年检部门，年检时间，年检结果，备注
12、变更情况：
[企业编码]，序号，
变更日期，变更内容，最终结论，审批部门，备注
㈡ 工程勘察设计企业
1、企业基本情况：
[企业编码]，
企业名称，组织机构代码，企业成立时间，
企业法定代表人，职称，职务，技术负责人，职称，职务，企业负责人，职称，职务，
信息系统负责人，信息系统负责人电话，通讯地址，邮政编码，
联系电话，企业网址，传真，电子邮件，省份，市州，县区，所属中央直属企业，
企业上级主管，隶属关系，最早成立时间，工商注册时间，企业类型，企业执照注册号，开户银行及账号，注册资本，币种，工商营业执照扫描件，
现有资质等级，承接任务范围，证书编号，技术骨干平均工作面积（平方米），
资产总额，固定资产，流动资产，营业收入，利润总额，
职工总数，职工总数中离退休人员总数，
技术人员总数，技术人员总数中离退休人员总数，高级职称总数，中级职称总数，初级职称总数，
技术骨干总数，技术骨干总数中离退休人员总数，
一级注册建筑师总数，一级注册建筑师中离退休人员总数，
二级注册建筑师总数，二级注册建筑师中离退休人员总数，
一级注册结构工程师总数，一级注册结构工程师中离退休人员总数，
二级注册结构工程师总数，二级注册结构工程师中离退休人员总数，
注册工程师总数，注册工程师中离退休人员总数，
[行政地区编码]（6位）
2、证书信息：
[企业编码]，序号，
证书编号，级别，证书类型，发证日期，发证部门，有效期，业务范围，证书扫描件
3、企业人员概况：
[企业编码]，人员类别（主导工艺（主要专业）人员、注册执业人员、技术骨干），序号，
姓名，性别，年龄，文化程度，毕业学校，职称，所学专业，从事专业，勘察设计工龄，身份证号码，备注，
注册执业人员类别（注册结构工程师、注册建筑师、其他专业注册工程师）
[（注册结构工程师、注册建筑师、其他专业注册工程师）人员编码]
4、技术装备概况：
[企业编码]，序号，
技术装备名称，型号规格，数量，主要性能，备注
5、代表工程业绩：
[企业编码]，序号，
工程勘察、设计项目名称，
工程分类（勘察、设计），
工程勘察、设计行业类型，工程勘察、设计投资额，工程勘察、设计等级，建筑面积，层数，建设性质（新建、改建、扩建、迁建），
工程勘察、设计规模及复杂程度（摘要），工作开始时间，工作开始情况，建成时间，质量评定结果，安全情况，备注，
[（勘察、设计）招标编码]
6、合同信息：
[企业编码]，序号，
合同编号，工程名称，建设单位，客户名称，合同额（万元），合同名称，合同分类，甲方负责人，甲方负责人电话，实际投资额（万元），实际合同额（万元），完成日期，工程来源，建设规模，是否招标，项目负责人，项目负责人电话，收费费率，投资额（万元），签订日期，建设地点，
[（勘察、设计）招标编码]
7、企业简历：
[企业编码]，
企业简历，质量管理体系框图，组织结构框图，备注
8、获奖情况：
[企业编码]，序号，
项目名称，获奖日期，颁奖单位，获奖名称，获奖介绍，备注，
[（勘察、设计）招标编码]
9、处罚情况：
[企业编码]，序号，
文件标题，处罚时间，处罚内容，最终结论，处罚机构，备注
10、处理情况：
[企业编码]，序号，
文件标题，处理时间，处理内容，最终结论，做出处理决定的机构，备注
11、年检情况：
[企业编码]，年度，
年检部门，年检时间，年检结果，备注
12、变更情况：
[企业编码]，序号，
变更日期，变更内容，最终结论，审批部门，备注
㈢ 监理企业
1、企业基本情况：
[企业编码]，
企业名称，
省份，市州，县区，所属中央直属企业，
通讯地址，邮政编码，电话，传真，电子邮件，
企业设立时的批准文号，企业设立时的审批部门，
营业执照字号，资质证书编号，资质等级，
经济类型，注册资金（万元），成立时间，股东，营业范围（营业执照），近一年内所监理的工程有无发生重大质量责任事故，
开户银行及帐号，
资质证书扫描件，营业证书扫描件，
[行政地区编码]（6位）
2、资质情况：
[企业编码]，序号
资质证书编号，资质类别，资质等级，是否是主项资质
3、主要负责人：
[企业编码]，人员类别（法定代表人、技术负责人），
姓名，性别，出生日期，民族，籍贯，职称，文化程度，专业，监理工程师注册证书编号，从事工程建设工作年限，工作简历，照片
4、技术、经济人员：
[企业编码]，人员类别（技术人员、经济人员），序号，
姓名，性别，出生日期，文化程度，专业，民族，身份证号，健康状况，职称，职务，从事专业，执业资格证书编号，执业资格证书发证日期，省级监理工程师注册证书编号，省级监理工程师注册证书注册日期，国家级监理工程师注册证书编号，国家级监理工程师注册证书注册日期，培训证书编号，总监证书，总监资格，照片，
[（注册监理工程师）人员编码]
5、代表工程业绩：
[企业编码]，序号，
工程名称，工程地址，开工时间，竣工时间，
工程造价，建筑面积，层数，建设性质（新建、改建、扩建、迁建），
工程规模技术指标（一），数量（一），单位（一），工程规模技术指标（二），数量（二），单位（二），投资总额，
工程监理费，
工程类别，工程等级，
建设单位，设计单位，施工单位，
总监姓名，总监等级，进度情况，提前（延长）天数，工程质量，节约投资，
竣工验收情况，监理工作情况，
建设单位意见，建设单位填写意见日期，质量监督站意见，质量监督站意见填写日期，
[监理招标编码]
6、获奖情况：
[企业编码]，序号，
项目名称，获奖日期，颁奖单位，获奖名称，获奖介绍，备注，
[监理招标编码]
7、处罚情况：
[企业编码]，序号，
文件标题，处罚时间，处罚内容，最终结论，处罚机构，备注
8、年检情况：
[企业编码]，年度，
年检部门，年检时间，年检结果，备注
9、变更情况：
[企业编码]，序号，
变更日期，变更内容，最终结论，审批部门，备注
㈣ 工程造价咨询机构
1、机构基本情况：
[企业编码]，
单位名称，
通讯地址，邮政编码，成立时间，
省份，市州，县区，所属中央直属企业，
联系人，联系电话，传真，电子邮箱，网址，
资质证书编号，批准文号，资质等级，资质证书扫描件，
营业执照注册号，营业执照扫描件，经济性质，隶属关系（部门属、地方属、无主管），单位类别（主营、兼营），
开户银行，开户帐号，注册资金，
职工在册总人数，年末退休人员，专职专业技术人员总数，
有职称人数，高级职称人数，中级职称人数，
聘用退休技术人员，
造价工程师人数，预算员人数，其中持证上岗人数，兼职专业人员人数，
营业（收入总额），其中工程造价咨询收入额，
公司章程，公司简介，执业质量控制制度，业务档案管理制度，人事管理制度，办公场所情况，
备注，
[行政地区编码]（6位）
3、主要负责人：
[企业编码]，人员类别（法定代表人、经营负责人、技术负责人、财务负责人），
姓名，性别，出生日期，身份证号码，毕业院校，学历，所学专业，职称，现从事专业，从事工程造价年限，造价工程师注册证书编号，工作简历，照片，
[（造价工程师）人员编码]
4、出资人、股东：
[企业编码]，序号，
姓名，性别，出生日期，身份证号码，出资额，股权，是否取得造价工程师注册证书，造价工程师注册证书编号，备注，
[（造价工程师）人员编码]
5、专职专业技术人员一览表：
[企业编码]，序号，
姓名，性别，身份证号码，出生日期，学历，毕业院校，专业，职称，从事工程造价时间，造价工程师注册证书编号，注册日期，从业人员资格证书编号，造价工程师注册证书扫描件，身份证扫描件，职称证书扫描件，人事档案关系证明扫描件，
[（造价工程师）人员编码]
6、技术装备及资源一览表：
[企业编码]，序号，
设备名称，规格型号，数量，单位，设备净值，备注
7、代表工程业绩：
[企业编码]，序号，
项目名称，项目类型，合同编号，工程规模，工程造价，完成效果，开始时间，结束时间，项目完成单位时间，委托单位，委托单位联系人，委托单位联系电话，项目主持人，是否有造价咨询合同，是否有工程造价咨询业绩评价意见，备注，
[（勘察招标、设计招标、监理招标、施工招标、材料设备招标）招标编码]
8、获奖情况：
[企业编码]，序号，
项目名称，获奖日期，颁奖单位，获奖名称，获奖介绍，备注，
[（勘察招标、设计招标、监理招标、施工招标、材料设备招标）招标编码]
9、处罚情况：
[企业编码]，序号，
文件标题，处罚时间，处罚内容，最终结论，处罚机构，备注
10、年检情况：
[企业编码]，年度，
年检时间，年检部门，年检结果，备注
11、变更情况：
[企业编码]，序号，
变更日期，变更内容，最终结论，审批部门，备注
㈤ 招标代理机构
1、机构基本情况：
[企业编码]，
机构名称，
详细地址，邮政编码，联系电话，成立时间，
省份，市州，县区，
资质证书编号，资质等级，
经济性质，营业执照注册号，开户银行，开户帐号，注册资金，
法定代表人，法定代表人是否专职人员，法定代表人学历，法定代表人电话，
技术经济负责人，技术经济负责人是否专职人员，技术经济负责人学历，技术经济负责人电话，技术经济负责人职称或执业注册资格，技术经济负责人从事工程管理年限，
财务负责人，财务负责人是否本单位专职人员，财务负责人学历，财务负责人电话，
具有中级以上职称或者相应执业注册资格人员，其中具有造价工程师执业资格人员，
营业范围（主营），营业范围（兼营），资产总额，所有者权益，负债总额，资产负债率，
资本金，国家资本金，法人资本金，个人资本金，外商资本金，
营业盈余，流动资金，利润总额，所得税，净利润，实收资本，资本收益率，
[行政地区编码]（6位）
2、代理证书内容：
[企业编码]，序号，
资格证书编号，资格等级，发证机关，发证日期，有效期，代理级别，代理工程范围，备注
3、机构简介：
[企业编码]，
代理机构简介，规章制度情况，备注
4、机构主要人员：
[企业编码]，人员类别（法定代表人、技术经济负责人），
姓名，性别，出生年月，身份证号，职务，职称，文化程度，毕业院校，毕业时间，毕业专业，工程管理资历，电话，手机，传真，工作简历，照片
5、机构承担项目：
[企业编码]，序号，
工程名称，招标代理内容，代理开始日期，代理结束日期，代理中标金额，中标通知书编号，委托单位，委托单位联系人，委托单位电话，委托人意见，
[（勘察招标、设计招标、监理招标、施工招标、材料设备招标）招标编码]（某一种招标）
6、中级以上专业技术职称或者相应执业注册资格专职人员：
[企业编码]，序号，
姓名，性别，出生年月，身份证号，毕业院校，毕业时间，学历，专业，职称，执业证书号，是否离退休
7、中级以上专业技术职称或者相应执业注册资格外聘人员：
[企业编码]，序号，
姓名，性别，出生年月，身份证号，毕业院校，毕业时间，学历，专业，职称，执业证书号，是否离退休，是否兼职，原工作单位
8、技术经济专家：
[企业编码]，序号，
姓名，工作单位，职称，专业，突出业绩，联系电话，是否离退休
9、获奖情况：
[企业编码]，序号，
项目名称，获奖日期，颁奖单位，获奖名称，获奖介绍，备注，
[（勘察招标、设计招标、监理招标、施工招标、材料设备招标）招标编码]（某种招标）
10、处罚情况：
[企业编码]，序号，
文件标题，处罚时间，处罚内容，最终结论，处罚机构，备注
11、年检情况：
[企业编码]，年度，
年检时间，年检部门，年检结果，备注
12、变更情况：
[企业编码]，序号，
变更日期，变更内容，最终结论，审批部门，备注
二、专业技术人员数据库
㈠ 注册建筑师
1、人员基本情况：
[人员编码]，
姓名，性别，出生日期，身份证号，
省份，市州，县区，
注册证书号，注册印章号，注册有效期，注册类别，获取时间，获取方式，
毕业学校，最高学历，所学专业，学位，毕结肄业时间，
所在单位名称，单位电话，通信地址，邮政编码，
参加工作时间，专业技术职务，是否教师，
[（勘察设计单位）企业编码]
[行政地区编码]（6位）
2、代表工程业绩：
[人员编码]，序号，
工程名称，建成时间，项目规模，工作内容，工作角色，完成情况，
[设计招标编码]
3、获奖情况：
[人员编码]，序号，
项目名称，获奖日期，颁奖单位，获奖名称，获奖介绍，备注，
[设计招标编码]
4、处罚情况：
[人员编码]，序号，
文件标题，处罚时间，处罚内容，最终结论，处罚机构，备注
5、继续教育的情况：
[人员编码]，序号，
培训时间，培训学时，培训内容，培训机构
6、变更情况：
[人员编码]，序号，
变更日期，变更内容，审批部门，备注
㈡ 注册结构工程师
1、人员基本情况：
[人员编码]，
姓名，性别，出生日期，身份证号，
省份，市州，县区，
注册证书号，注册印章号，注册有效期，注册类别，获取时间，获取方式，
毕业学校，最高学历，所学专业，学位，毕结肄业时间，
所在单位名称，单位电话，通信地址，邮政编码，
参加工作时间，专业技术职务，是否教师，
[（勘察设计单位）企业编码]
[行政地区编码]（6位）
2、代表工程业绩：
[人员编码]，序号，
工程名称，建成时间，项目规模，工作内容，工作角色，完成情况，
[设计招标编码]
3、获奖情况：
[人员编码]，序号，
项目名称，获奖日期，颁奖单位，获奖名称，获奖介绍，备注，
[设计招标编码]
4、处罚情况：
[人员编码]，序号，
文件标题，处罚时间，处罚内容，最终结论，处罚机构，备注
5、继续教育的情况：
[人员编码]，序号，
培训时间，培训学时，培训内容，培训机构
6、变更情况：
[人员编码]，序号，
变更日期，变更内容，审批部门，备注
㈢ 注册监理工程师
1、 人员基本情况：
[人员编码]，
姓名，性别，出生日期，民族，身份证号，健康状况，照片，
省份，市州，县区，所属中央直属企业，
所在单位，
专业，职称，注册证书编号，注册性质，注册日期，岗位证书编号，发证日期，
继续教育档案，文化程度，
处罚处分，违法违规行为，
总监资格，监理培训班，总监培训号，总监证书，国家级岗位证书扫描件，省级岗位证书扫描件，资质证书扫描件，所在单位名称，跨资格等级执业情况，持证上岗情况，
[（监理企业）企业编码]
[行政地区编码]（6位）
2、 代表工程业绩：
[人员编码]，序号，
工程名称，工程地址，开工时间，竣工时间，
工程规模技术指标（一），数量（一），单位（一），工程规模技术指标（二），数量（二），单位（二），投资总额，
工程监理费，
工程类别，工程等级，
建设单位，设计单位，施工单位，
总监姓名，总监等级，进度情况，提前（延长）天数，工程质量，节约投资，
竣工验收情况，监理工作情况，
建设单位意见，建设单位填写意见日期，质量监督站意见，质量监督站意见填写日期，
[监理招标编码]
3、继续教育情况
[人员编码]，序号，
培训时间，培训学时，培训内容，培训机构
4、变更情况
[人员编码]，序号，
变更日期，变更内容，审批部门，备注
5、获奖情况：
[人员编码]，序号，
项目名称，获奖日期，颁奖单位，获奖名称，获奖介绍，备注，
[监理招标编码]
6、处罚情况：
[人员编码]，序号，
文件标题，处罚时间，处罚内容，最终结论，处罚机构，备注
7、复查情况：
[人员编码]，年度，
复查时间，复查结果，复查部门，备注
㈣ 造价工程师
1、人员基本情况：
[人员编码]，
姓名，性别，出生日期，身份证号码，
省份，市州，县区，所属中央直属企业，
毕业院校，学历，专业，职称，从事工程造价年限，
造价工程师资格证书编号，造价工程师注册证书编号，注册日期，
从业人员资格证书编号，取得资格方式，
考试通过年度，考试档案号，有效期（年），
执业专用章编号，人事档案关系，
注册单位名称，注册单位资质证书编号，单位类别（主营、兼营），
取得资格方式，考试通过年度，考试档案号，人事档案关系，注册单位名称，通讯地址，邮政编码，联系电话，单位类别，
通讯地址，邮政编码，联系电话，
人事档案关系是否在人才交流中心，是否本单位正式在职人员，是否有人事代理合同，是否参加继续教育学习，是否按规定缴纳“两金”，是否退休反聘人员，
工作简历，照片，造价工程师注册证书扫描件，身份证扫描件，职称证书扫描件，人事档案关系证明扫描件，
备注，
[（造价咨询机构）企业编码]
[行政地区编码]（6位）
2、续期注册：
[人员编码]，序号，
续期注册日期，有效期
3、变更情况：
[人员编码]，序号，
变更日期，变更内容，最终结论，审批部门，备注
4、处罚情况：
[人员编码]，序号，
文件标题，处罚时间，处罚内容，最终结论，处罚机构，备注
5、获奖情况：
[人员编码]，序号，
项目名称，获奖日期，颁奖单位，获奖名称，获奖介绍，备注，
[（勘察招标、设计招标、监理招标、施工招标、材料设备招标）招标编码]（某种招标）
6、继续教育的情况：
[人员编码]，序号，
培训时间，培训学时，培训内容，培训结果（合格、不合格），培训机构
7、代表工程业绩：
[人员编码]，序号，
项目名称，合同编号，项目类型，工程规模，工程造价，完成效果，开始时间，结束时间，工作角色（主持、参与），项目完成单位名称，委托单位名称，委托单位联系人，委托单位联系电话，备注，
[（勘察招标、设计招标、监理招标、施工招标、材料设备招标）招标编码]（某一种招标）
8、执业年检：
[人员编码]，年度，
年检时间，年检结果，年检部门，备注
㈤ 项目经理
1、人员基本情况：
[人员编码]，
姓名，性别，出生年月，身份证号码，政治面貌，照片，
学历，毕业院校，所学专业，职称，民族，
所在单位名称，
省份，市州，县区，所属中央直属企业，
参加工作时间，施工管理年限，现从事专业，施工管理工作简历，
项目经理证书编号，资质等级，发证机关，发证时间，
学历证书扫描件，职称证书扫描件，身份证扫描件，资质证书扫描件，
工程履约情况，质量安全情况，文明施工情况，违法违规情况，
[（施工企业）企业编码]
[行政地区编码]（6位）
2、代表工程业绩：
[人员编码]，序号，
工程名称，建设单位，
工程类别，工程规模技术指标（一），数量（一），单位（一），工程规模技术指标（二），数量（二），单位（二），
工程造价，结算价格，合同价格，开工时间，竣工时间，
安全评定结果，质量评定结果，竣工验收意见，质量监督部门，组织竣工验收的单位，文明安全达标情况，质量监督报告结果，质量评定意见，安全评定意见，
[施工招标编码]
3、继续教育的情况：
[人员编码]，序号，
培训时间，培训学时，培训内容，培训结果（合格、不合格），培训机构
4、变更情况：
[人员编码]，序号，
变更日期，变更内容，最终结论，审批部门，备注
5、处罚情况：
[人员编码]，序号，
文件标题，处罚时间，处罚内容，最终结论，处罚机构，备注
6、获奖情况：
[人员编码]，序号，
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关于个体经营者是否应缴纳噪声超标排污费问题的复函
国家环境保护总局
国家环境保护总局局函
环函[2001]70号
关于个体经营者是否应缴纳噪声超标排污费问题的复函
浙江省环境保护局::
你局《关于个体经营者是否应缴纳噪声超标排污费问题的请示》（浙环法[2001]59号）收悉。经研究，函复如下：
一、产生环境噪声污染的单位，应当依法缴纳噪声超标排污费
《环境噪声污染防治法》第１６条规定“产生环境噪声污染的单位，应当采取措施进行治理，并按照国家规定缴纳超标准排污费。”据此，一切产生环境噪声污染的单位，均应按国家规定缴纳超标准排污费。
二、个体经营者按照国家有关规定，属于产业活动单位
关于个体经营者作为单位的问题，国家统计局《关于统计调查单位的暂行规定》第６条专门规定：“占有生产资料的个体经营者和农户，在社会经济生活中具有双重性，既从事生产活动，也进行生产消费，很难把生产经营与生活消费截然分开，按照我国国民经济核算体系的要求，作为独立核算单位列入居民户中。”该《暂行规定》第７条还进一步规定：“以活动场所和经济活动性质为基本条件。......在一个场所，从事单一经济活动的独立核算单位，艰 不再划分产业活动单位，这些单位既是独立核算单位，也是产业活动单位。”该《暂行规定》第五条还规定：“产业活动单位指在一个场所从事一种或基本上从事一种经济活动的经济单位，……。”
根据上述规定，个体经营者应属于独立核算单位和产业活动单位。
三、造成环境噪声污染的个体经营者，应当依法缴纳超标准排污费
作为产业活动单位的个体经营者，在其作业场所因从事生产、经营或其它业务活动产生环境噪声超过标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的，应当按照国家规定缴纳超标排污费。
你局请示中反映少数个体经营者认为其不属于“单位”因而不应缴纳环境噪声超标排污费的行为，与国家有关主管部门的规定和标准不符，也违反了《环境噪声污染防治法》的规定，环保部门应当依法处理。
2001年4月20日
抄送：各省、自治区、直辖市环境保护局（厅）
